Ricerca di opportunità, due diligence coordinata, supporto al progetto e assistenza agli investitori esteri nel mercato immobiliare rumeno, con attenzione al potenziale di rendimento e valorizzazione.
Per l'investitore estero, il valore non è nel mercato in astratto, ma nella capacità di individuare asset coerenti per localizzazione, qualità, rendimento potenziale e struttura dell'operazione.
La Romania rappresenta un mercato immobiliare interessante grazie allo sviluppo economico, all'aumento della domanda nelle principali città e al progressivo consolidamento del mercato. La selezione deve però partire da localizzazione, qualità e struttura dell'operazione.
Appartamenti a Bucarest, hospitality, asset industriali, terreni e progetti in sviluppo possono offrire opportunità differenti in funzione del profilo di rischio, del capitale disponibile e dell'orizzonte dell'investitore.
La Romania è una piattaforma rilevante tra Europa Centrale e Orientale. Presenza di imprese internazionali, investimenti esteri e nuovi poli direzionali sostengono l'evoluzione di più segmenti immobiliari.
La selezione dell'asset deve tenere conto di zona, domanda, qualità dell'immobile, potenziale di sviluppo, struttura giuridica e strategia di uscita.
L'incarico viene adattato all'operazione: dalla ricerca dell'asset al coordinamento delle verifiche e delle controparti coinvolte.
Ricerca e selezione di proprietà e progetti immobiliari in linea con gli obiettivi di investimento e il profilo di rischio del cliente.
Coordinamento delle analisi legali, tecniche e commerciali necessarie per comprendere l'asset e i principali rischi dell'operazione, tramite i professionisti appropriati.
Coordinamento delle fasi del progetto e delle controparti coinvolte, dalla pianificazione alle attività concordate con l'investitore.
Quando richiesto, supporto nell'organizzazione dei servizi di gestione, locazione, manutenzione e amministrazione attraverso operatori appropriati.
La presenza in Romania è il cuore della competenza locale di IBC. Vivere e lavorare nel paese consente di comprendere dinamiche economiche, interlocutori e specificità del mercato oltre ciò che emerge da una semplice analisi documentale.
Hotel, resort e strutture con potenziale di riposizionamento o sviluppo.
Asset produttivi, logistici e immobili collegati ad attività industriali.
Progetti residenziali, turistici o misti con una componente di sviluppo.
Opportunità non standard che richiedono una lettura economica, commerciale e transazionale.
Un asset interessante deve essere letto attraverso valore, ubicazione, redditività potenziale, documentazione, rischi, struttura proprietaria e possibile strategia dell'investitore.
La presentazione commerciale viene dopo: prima occorre capire perché l'operazione dovrebbe essere interessante e quali elementi devono essere verificati.
Tipologia, ubicazione, domanda, stato dell'immobile e possibile utilizzo.
Redditività potenziale, costi, capex e logica economica dell'investimento.
Titolo, autorizzazioni, contratti e verifiche specialistiche da coordinare.
Obiettivo dell'investitore, struttura dell'operazione e possibile strategia di uscita.
Definiamo tipologia di asset, localizzazione, ticket, rendimento atteso, orizzonte temporale e livello di rischio.
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